Madarász Irodapark 
IV. Épület

XIII. kerület zöldövezetének egyik legkedveltebb részén, 3 hektáros területen megindult a meglévő irodaházaink mellett a IV. épület építése.

A negyedik épület 'A' kategóriás irodaházaink családját fogja erősíteni, 14.600 m² bérterülettel és 525 m² terasz területtel. Az új projekt a BREEAM minősítés mellett számos zöld megoldással fog szolgálni a Madarász-Szekszárdi-Tomori utca ölelésében.

Az épület 3 mélygarázs szint + földszint + 5 emeleten szolgálja ki a bérlői igényeket, 292 parkolóhellyel, raktár bérlési lehetőséggel, elektromos autótöltőkkel és egyedi, igényekre szabott kialakítású iroda területeivel.

Várható átadási idő: 2022 Q4

MŰSZAKI ADATOK 

Magas színtű műszaki és építészeti megoldások,
flexibilis kialakítási lehetőség, emelt padló, álmennyezet, nyitható ablakok
4 csöves fan-coil rendszer
Bővülési lehetőségek
Vodafone, Invitel, T-Com az épületen belül
2X3 13 személyes, KONE Felvonók
2 vészkijárat szintenként
Elektromos autótöltő állomások
50 m3/ h/ fő friss levegő támogatás
Kerékpár tároló, zuhanyzó
Tágas belső park/ tető terasz
Épületen világító lógó elhelyezési lehetőség
Központi fűtés megújuló energiából
Hőszivattyú
Tetőn kihelyezett napelemek
Szelektív hulladékgyűjtés

park inn by Radisson Budapest

BÉRELHETŐ TERÜLETEK

Földszint   1.448 m²

+1 szint   2.563 m²
+1 szint terasz   29 m²

+2 szint   2.142 m²

+3 szint   2.761 m²

+4 szint   1.966 m²
+Terasz   228 m²

+5 szint   2.131 m²
+Terasz    197 m²

Iroda terület összesen: 13.013 m²
Terasz terület összesen : 454 m²

Bérleti díj előleg (biztosíték)
3 havi bruttó bérleti-, üzemeltetési díj ,mely a bérleti időszak utolsó 3 hónapjában jóváírásra kerül.

Bérlő saját költségei
Bérlő költsége a kizárólagos használatba kerülő épületrészek
külön mérővel mért fogyasztásának megfelelő közüzem díjak
(víz-, csatorna-, gáz- és áramfogyasztás) valamint a telefon,
a belső takarítás és a bérelt terület ingóságainak biztosításának díja.

Bérleti Kondíciók
  • Földszint:12,5 EUR/m²/hó+ÁFA
  • 1. emelet:12,5 EUR/m²/hó+ÁFA
  • 2. emelet:13,5 EUR/m²/hó+ÁFA
  • 3. emelet:14,5 EUR/m²/hó+ÁFA
  • 4. emelet:15 EUR/m²/hó+ÁFA
  • 5. emelet:16 EUR/m²/hó+ÁFA
  • Üzemeltetési díj:3,8 EUR/m²/hó+ÁFA
  • Közös területi szorzó:6%
  • Mélygarázs Parkoló:90 EUR/hó+ÁFA
  • Felszíni Parkoló:65 EUR/hó+ÁFA
  • Raktár:7 EUR/m²/hó+ÁFA
  • Terasz:1,5 EUR/m²/hó+ÁFA
  •  

Alaprajzok

Méretarányos ábra az épület helyiségeinek beosztásáról. A vízszintes keresztmetszetű ábra, amely mutatja a helyiségek arányát, a falak, ajtók, ablakok elhelyezését. Az épület alaprajza megmutatja, milyen a helyiségek elosztása. Az épület utcaképén kívül az alaprajzát is megmutatjuk.

A PROFORM Ingatlanbefektetési Zrt. 1989. évi megalapítása óta több mint 400.000 m² megépített ingatlanterülettel a Magyarországi ingatlanpiac jelentős szereplőjévé vált, melyet a változatos és számottevő ingatlan portfólió valamint jó nevű, igényes bérlői összetétel is jelez.Ügyfeleink számára a belsőépítészeti tervezés , átalakítási munka kivitelezés és a kulcsrakészen történő átadását kínáljuk.

Hosszú távú, és szoros partnerkapcsolatokra törekszünk partnereinkkel és bérlőinkkel, elvünk egy kézben megtartani a tervezést, kivitelezését, értékesítést valamint az üzemeltetést, amivel célunk, a magas szintű elvárásoknak mind szakmailag mind műszakilag a lehető legjobb megoldásokat kínáljuk.

Fő tevékenységünk közé tartozik irodaházak, hotel projektek, lakó és kereskedelmi ingatlanok építése, fejlesztése, forgalmazása és üzemeltetése.
A fővárosban napjainkig átadott számos irodaház, PARK INN szálloda és lakó ingatlanok mellett további projektjeink vannak folyamatban, illetve szerepelnek rövid távú terveink között.

Madarász Irodapark
PROFORM Zrt.

1989 © PROFORM Zrt. Minden jog fenntartva.               Adatvédelmi szabályzat             Jognyilatkozat