IV.Épület

Madarász Irodapark
IV. Épület

A 3 hektáros területen elhelyezkedő Irodaparkunk utolsó épülete átadásra került!

Az új épület a meglévő szolgáltatásainkon túl új arculattal és számos zöld megoldással fogja szolgálni új Bérlőink igényeit.
5 szint + földszint + 3 mélygarázs szinten 14.600 m2 irodai bérlemény, 556 m2 terasz terület és 292 mélygarázs beálló került kialakításra.

Hűtés-fűtésről 4 csöves fan-coil rendszer gondoskodik, amit hőszivattyú és központi fűtés lát el megújuló energiából.
Ezen felül elektromos autótöltő, tágas parkoló és nagy számú raktár bérlési lehetőség áll rendelkezésre.

Üzemeltetési és kivitelezési irodánk, továbbá több éves szakmai tapasztalattal rendelkező karbantartó csapatunk gondoskodik Bérlőink kényelméről.

Bérbe vett iroda területek kialakításai már megkezdődtek, a még elérhető bérlemények listáját lentebb érheti el!

200 négyzetmétertől már kialakítható irodaterület, szintenkénti alaprajzok elérhetőek itt.
Az alaprajzokon megjelölt területek lehetséges kialakítást tartalmaznak, a kialakítás az épület adottságaihoz mérten variálható.

MŰSZAKI ADATOK

Magas színtű műszaki és építészeti megoldások,
flexibilis kialakítási lehetőség, emelt padló, álmennyezet,nyitható ablakok
4 csöves fan-coil rendszer
Bővülési lehetőségek
Vodafone, Invitel, T-Com az épületen belül
Két lépcsőház,
Lépcsőházanként 3x13 személyes KONE felvonók
2 vészkijárat szintenként
Elektromos autótöltő állomások
50 m3/ h/ fő friss levegő támogatás
Kerékpár tároló a mélygarázsban
Teraszok a fenti emeleteken
Központi fűtés megújuló energiából
Hőszivattyú
Tetőn kihelyezett napelemek
Szelektív hulladékgyűjtés

BÉRELHETŐ TERÜLETEK

Földszint Nincs elérhető terület

1 . emelet 139 m², 181 m²
260 m², 300 m², 507 m²

2 . emelet 608 m², 702 m²

3 . emelet Nincs elérhető terület

4 . emelet 732 m²

5 . emelet 2.200 m²
+Terasz 197 m²

Iroda terület összesen: 5.669 m²
Terasz terület összesen: 197 m²

Bérleti díj előleg (biztosíték)
3 havi bruttó bérleti-, üzemeltetési díj ,mely a bérleti időszak utolsó 3 hónapjában jóváírásra kerül.

Bérlő saját költségei
Bérlő költsége a kizárólagos használatba kerülő épületrészek
külön mérővel mért fogyasztásának megfelelő közüzem díjak
(víz-, csatorna-, gáz- és áramfogyasztás) valamint a telefon,
a belső takarítás és a bérelt terület ingóságainak biztosításának díja.

Bérleti Kondíciók

Földszint:13,50 EUR/m²/hó+ÁFA
1. emelet:13,50 EUR/m²/hó+ÁFA
2. emelet:14,50 EUR/m²/hó+ÁFA
3. emelet:14,50 EUR/m²/hó+ÁFA
4. emelet:15,00 EUR/m²/hó+ÁFA
5. emelet:16,00 EUR/m²/hó+ÁFA
Üzemeltetési díj:4,60 EUR/m²/hó+ÁFA
Közös területi szorzó:6%
Mélygarázs Parkoló:90,00 EUR/hó+ÁFA
Felszíni Parkoló:65,00 EUR/hó+ÁFA
Raktár:7,00 EUR/m²/hó+ÁFA
Terasz:1,50 EUR/m²/hó+ÁFA

Alaprajzok

Méretarányos ábra az épület helyiségeinek beosztásáról. A vízszintes keresztmetszetű ábra, amely mutatja a helyiségek arányát, a falak, ajtók, ablakok elhelyezését. Az épület alaprajza megmutatja, milyen a helyiségek elosztása. Az épület utcaképén kívül az alaprajzát is megmutatjuk.

Tovább az alaprajzokra